合同纠纷 （2019）粤03民终22432号

原、被告之间于2018年4月9日签订的《商品代（购）合同书》是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规强制性规定，应属有效，受法律保护。双方当事人均应依约履行。根据约定，原告承租被告开办的深圳市龙华区鸿鑫百货商场内的五谷杂粮、散装食品、腊味专柜期限为二年。但被告未能履行合同，于2018年10月25日已单方停止商场的经营，导致原告不能继续经营，已构成根本违约，被告应承担相应的违约责任。本案争议的焦点归纳如下：一、关于被告收取10万元的合同基建费、耗材费200元应否退还的问题。本案中，被告收取了原告10万元的合同基建费以及耗材费200元，但双方签订的《商品代（购）合同书》中对上述费用并未作出约定，被告属于无权收取。因此，在双方的合同已被迫解除的情况下，被告应将其收取的合同基建费10万元及耗材费200元退还给原告。二、关于2018年10月25日至10月31日租金及开业赞助费1800元应否退还的问题。在本案中，原、被告双方签订的《商品代（购）合同书》约定每月租金为9600元、开业赞助费1800元/年，原告已缴纳开业赞助费1800元，并缴纳租金至2018年10月31日。由于原、被告双方合同

原、被告之间于2018年4月9日签订的《商品代（购）合同书》是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规强制性规定，应属有效，受法律保护。双方当事人均应依约履行。根据约定，原告承租被告开办的深圳市龙华区鸿鑫百货商场内的五谷杂粮、散装食品、腊味专柜期限为二年。但被告未能履行合同，于2018年10月25日已单方停止商场的经营，导致原告不能继续经营，已构成根本违约，被告应承担相应的违约责任。本案争议的焦点归纳如下：一、关于被告收取10万元的合同基建费、耗材费200元应否退还的问题。本案中，被告收取了原告10万元的合同基建费以及耗材费200元，但双方签订的《商品代（购）合同书》中对上述费用并未作出

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终22432号上诉人（原审被告）：尚亚东，男，汉族，1985年1月14日出生，住甘肃省通渭县。被上诉人（原审原告）：李华，男，汉族，1988年9月6日出生，住湖南省常宁市。委托诉讼代理人：徐晶，广东商达律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐思亚，广东商达律师事务所实习律师。上诉人尚亚东因与被上诉人李华合同纠纷一案，不服深圳市龙华区人民法院（……