土地租赁合同纠纷 （2017）浙06民再27号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，上诉人章林卫所谓与被上诉人嵊州市鹿山街道三联村村民委员会、嵊州市鹿山街道三联村经济合作社、嵊州市鹿山街道三联村经济合作社姚宅分社存在土地租赁关系，经嵊州市人民法院（2016）浙0683刑初797号生效判决认定为非法转让土地使用权，而《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；”故章林卫的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围，对其起诉，应予驳回。嵊州市人民法院再审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。从场地租赁合同载明的内容看，合同对“租赁”土地的用途（建房）及期限（70年）等有了明确规定，从收集在卷的嵊州市公安局经济犯罪侦查大队对章林卫制作的询问笔录看，章林卫对“租赁”土地已经交付并不持异议。前述证据能够证明章林卫具有以租赁为名行买卖土地之实的主观故意。鉴于

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，上诉人章林卫所谓与被上诉人嵊州市鹿山街道三联村村民委员会、嵊州市鹿山街道三联村经济合作社、嵊州市鹿山街道三联村经济合作社姚宅分社存在土地租赁关系，经嵊州市人民法院（2016）浙0683刑初797号生效判决认定为非法转让土地使用权，而《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙06民再27号上诉人（原审原告）：章林卫，男，1974年10月30日出生，汉族，住嵊州市。委托诉讼代理人（特别授权代理）：应胜南，浙江计然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嵊州市鹿山街道三联村村民委员会，住所地：嵊州市鹿山街道三联村。负责人：郭德良，村主任。被上诉人（原审被告）：嵊州市鹿山街道三联村经济合作社，住所地：嵊州市鹿山街道三联村……