土地租赁合同纠纷 （2016）闽08民终422号

对上诉人提交的陈某甲《证明》、铁山镇平林村民委员会《证明》、卢某某《证明》，因证人均未到庭，且被上诉人对真实性有异议，本院不予采信。对上诉人提交的照片、被上诉人提交的证据1、2，本院将结合本案其他证据予以综合判断。经庭审，各方对一审认定的事实均无异议，本院对一审予以确认并作为本案二审事实的认定。本院认为，上诉人与被上诉人就土地租赁合同纠纷已经新罗区人民法院调解达成民事调解协议并制作民事调解书，具有法律效力，各方应按照调解书履行各自义务。该民事调解书第三条约定，“若被告卢长江无继续租赁，被告卢长江应对该地负责复耕。”因上诉人怠于履行复耕义务构成违约，而被上诉人为防止损失扩大及时采取措施申请人民法院强制执行土地复耕费用，并不能因此免除上诉人应承担的赔偿责任。对法院强制执行委托评估期间的土地产值损失，上诉人应予以赔偿。原审认定上诉人应赔偿从租赁期间届满后至强制执行完毕期间（3.83年）相应的土地产值损失，并酌定合计2681元并无不当，应予维持。上诉人上诉主张其已与被上诉人儿子卢志峰完成土地交接并且卢志峰已经兴建围墙，不应再赔偿土地损失的上诉理由，并未提供充分证据证实，且被上诉人提供了《协议书

对上诉人提交的陈某甲《证明》、铁山镇平林村民委员会《证明》、卢某某《证明》，因证人均未到庭，且被上诉人对真实性有异议，本院不予采信。对上诉人提交的照片、被上诉人提交的证据1、2，本院将结合本案其他证据予以综合判断。经庭审，各方对一审认定的事实均无异议，本院对一审予以确认并作为本案二审事实的认定。本院认为，上诉人与被上诉人就土地租赁合同纠纷已经新罗区人民法院调解达成民事调解协议并制作民事调解书，具有法律效力，各方应按照调解书履行各自义务。该民事调解书第三条约定，“若被告卢长江无继续租赁，被告卢长江应对该地负责复耕。”因上诉人怠于履行复耕义务构成违约，而被上诉人为防止损失扩大及时采取措施申请人民法

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终422号上诉人（原审被告）卢长江，男，1964年8月8日出生，农民，住福建省龙岩市。被上诉人（原审原告）卢炎村，男，1949年9月25日出生，农民，住福建省龙岩市。上诉人卢长江与被上诉人卢炎村土地租赁合同纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2015）龙新民初字第8413号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案……