物业服务合同纠纷 （2016）鄂01民终786号

被上诉人秦俭与上诉人美城公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方均应诚信守约。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人美城公司诉称其公司一直在向被上诉人秦俭催要物业费，并主张要求被上诉人秦俭支付2011年2月10日至2013年6月7日物业费的请求未超过诉讼时效，以及其公司在公共下水道堵塞疏通工作中尽到了疏通义务的意见，因诉讼中未提交证据予以证实，依法应承担举证不能的后果，故本院对此诉请依法不予支持。原审法院依据查明的事实对被上诉人秦俭自2013年6月8日起欠美城公司的物业管理费酌情予以扣减并无不当。对上诉人美城公司的其他诉称意见，因与本案查明的事实不符，本院依法不予采信。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由武汉市美城物业管理有限公司负担。本判决为终审

被上诉人秦俭与上诉人美城公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方均应诚信守约。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人美城公司诉称其公司一直在向被上诉人秦俭催要物业费，并主张要求被上诉人秦俭支付2011年2月10日至2013年6月7日物业费的请求未超过诉讼时效，以及其公司在公共下水道堵塞疏通工作中尽到了疏通义务的意见，因诉讼中未提交证据予以证实，依法应承担举证不能的后果，故本院对此

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终786号上诉人（原审原告）：武汉市美城物业管理有限公司（以下简称：美城公司）。法定代表人：邬仁华，总经理。委托代理人：焦亚龙，公司员工。被上诉人（原审被告）：秦俭。上诉人武汉市美城物业管理有限公司（美城公司）与被上诉人秦俭物业服务合同纠纷一案，湖北省武汉市武昌区人民法院于2015年12月10日作出（2015）鄂武昌民商初字第00960……