土地租赁合同纠纷 （2019）豫16民终5281号

本案的案由应是土地租赁合同纠纷，而不是缔约过失责任纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）、假借订立合同，恶意进行磋商；（二）、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）、有其他违背诚实信用原则的行为。据此，缔约过失责任是法定的，缔约过失责任纠纷发生在订立合同过程中，纠纷的产生和处理与合同的内容及约定无关。本案中，于凯英与于锦训签订了土地租赁合同，且已履行多年，故本案案由应是土地租赁合同纠纷，由于双方均明知道租赁土地是用于开办诊所，在所租赁的土地上面进行房屋建造，必然会改变土地用途，仍签订土地租赁合同，因而违反了法律的强制性规定，导致土地租赁合同被法院宣告无效，故于凯英、于锦训双方在签订合同时均有过错，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”现于凯英作为承租方，在签订土地租赁合同后进行建房，未向有关部门办

本案的案由应是土地租赁合同纠纷，而不是缔约过失责任纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）、假借订立合同，恶意进行磋商；（二）、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）、有其他违背诚实信用原则的行为。据此，缔约过失责任是法定的，缔约过失责任纠纷发生在订立合同过程中，纠纷的产生和处理与合同的内容及约定无关。本案中，于凯英与于锦训签订了土地租赁合同，且已履行多年，故本案案由应是土地租赁合同纠纷，由于双方均明知道租赁土地是用于开办诊所，在所租赁的土地上面进行房屋建造，必然会改变土地用途，仍签订土

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终5281号上诉人（原审被告）：于锦训，男，1952年6月8日出生，住太康县。委托诉讼代理人：刘伟，河南阳夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于凯英，女，1976年8月10日出生，住太康县。上诉人于锦训因与被上诉人于凯英土地租赁合同纠纷一案，不服河南省太康县人民法院（2019）豫1627民初2913号民事判决，向本院提起上诉。本院于……