物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第02918号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。沈阳朕豪物业管理有限公司与巴黎世家业主委员会签订的《物业管理委托合同》，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司沈阳朕豪物业管理有限公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主李佳享受了沈阳朕豪物业管理有限公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于李佳提出物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决如下：一、被告李佳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳朕豪物业管理有限公司交纳其拖欠的自2012年8月至2014年3月期间的物业费5，278元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告李佳承担。宣判后，李佳不服，上诉至本院。其

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。沈阳朕豪物业管理有限公司与巴黎世家业主委员会签订的《物业管理委托合同》，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司沈阳朕豪物业管理有限公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主李佳享受了沈阳朕豪物业管理有限公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于李佳提出物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第02918号上诉人（原审被告）：李佳，女，1971年8月2日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳朕豪物业管理有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区388号。法定代表人：董继刚，系该公司经理。委托代理人：董娟，女，1983年9月13日生，满族，住址：沈阳市和平区。委托代理人：樊志峰，男，1987年1月1日生，满族……