物权保护纠纷 （2017）渝02民终2298号

依照《中华人民共和国合同法》相关规定，合同包括书面形式、口头形式等其他形式。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告王常学于2002年3月将房屋出卖给被告刘兴明双方签订了书面协议，但都因故丢失。刘兴明与原告系同一集体组织成员。被告刘兴明在该房屋居住达数年之久，双方已履行买卖合同。被告刘兴明从2002年购买该房屋一直到该房屋复垦拆除期间，原告王常学也未主张过所有权。后2011年2月26日由王常学的妹妹王常春与刘兴明再次确认，并有村干部及其他人签字。虽然原告称未委托王常春，但也能证明2002年原告王常学与刘兴明双方的房屋买卖行为属实，且作为原告王常学的妹妹王常春及其父亲从金应了解2002年3月原告王常学与被告刘兴明之间的房屋买卖情况，其作为完全民事行为能力人应清楚房屋的间数。王从金作为王常春的代理人第一次开庭称当时是卖的7间房屋，是王常春去找村干部给王常学另办一个房产证。虽然原、被告均未举示本案争议房屋的产权证明，但原、被告对2002年房屋买卖的事实均认可，只是原告主张只出卖了3间正屋，而被告刘兴明认为购买了7

依照《中华人民共和国合同法》相关规定，合同包括书面形式、口头形式等其他形式。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告王常学于2002年3月将房屋出卖给被告刘兴明双方签订了书面协议，但都因故丢失。刘兴明与原告系同一集体组织成员。被告刘兴明在该房屋居住达数年之久，双方已履行买卖合同。被告刘兴明从2002年购买该房屋一直到该房屋复垦拆除期间，原告王常学也未主张过所有权。后2011年2月26日由王常学的妹妹王常春与刘兴明再次确认，并有村干部及其他人签字。虽然原告称未委托王常春，但也能证明2002年原告王常学与刘兴明双方的房

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终2298号上诉人(原审原告)：王常学，男，1972年3月5日出生，汉族，农民，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：杨玉镇，重庆市奉节县永乐法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：杨忠兵，重庆市万州区长滩法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘兴明，男，1971年4月8日出生，汉族，农民，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：李波，重庆聚焦律师……