商品房销售合同纠纷 （2018）湘1129民初1245号

原告（反诉被告）杨德昭与被告（反诉原告）广厦公司在履行《商品房买卖合同》过程中产生纠纷，诉至本院，本案应定性为商品房销售合同纠纷。 本院现就杨德昭与广厦公司在本案的争执焦点评析如下：一、关于《商品房买卖合同》是否解除及导致合同解除的责任问题。 杨德昭认为，广厦公司在签订《商品房买卖合同》时明知采取一份合同向杨德昭推销多套商品房的行为违反了国务院、湖南省人民政府商品住房限购政策，无法办理住房按揭贷款的情况下，仍然欺骗、诱导杨德昭签订购买八套商品房的买卖合同，该买卖合同应当解除，广厦公司应当承担过错责任。 广厦公司认为，双方签订的《商品房买卖合同》约定的实际上是一套商品房，而不是八套商品房，杨德昭购房行为不违反按揭贷款的政策，并因此提出了要求杨德昭继续履行《商品房买卖合同》的反诉请求。 经查，杨德昭与广厦公司于2014年1月12日签订的《商品房买卖合同》明确约定：杨德昭购买爱都公寓A单元的AXXX1、AXXX2、AXXX5、AXXX6、AXXX7、AXXX8、AXXX9、AXXX0号房，用途为住宅。 因此，广厦公司提出杨德昭购买的是一套商品房的意见，与查明的事实不符，不予采纳。 为限制我国

（2018）湘1129民初1245号原告杨德昭与被告江华瑶族自治县广厦房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书

湖南省江华瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘1129民初1245号原告（反诉被告）：杨德昭，男，1994年7月25日生，汉族，湖南省江华瑶族自治县人，住广东省深圳市。 委托诉讼代理人：杨爱军（系杨德昭之父），住广东省深圳市福田区红荔西路鲁班大厦12E1号。 委托诉讼代理人：唐华，湖南盛仁律师事务所律师。 被告（反诉原告）：江华瑶族自治县广厦房地产开发有限公司，住所：湖南省江华瑶族自……