所有权确认纠纷 （2015）赤民一终字第2142号

从张维国、蒋素琴向本院提举的购买涉案房屋及车库的相关证据来看，购买人均为张安琪，且办理相关手续的时间均发生在张安琪、孟蝶夫妻关系存续期间。张维国、蒋素琴对涉案房屋的购买虽有出资，但综合考虑张维国、蒋素琴与张安琪、孟蝶的身份关系、购房主体、购房需求等情况，不能仅以出资行为确定张维国、蒋素琴为实际购买人，且双方对出资的性质亦无明确约定。涉案房屋及车库尚未办理产权登记手续，不动产物权尚未实际设立。张维国、蒋素琴提举的证据仅证明涉案房屋及车库贷款的偿还情况，尚不足以证明贷款系张维国、蒋素琴全部偿还。即使张维国、蒋素琴能够证明偿还贷款，依据上述理由，亦不能取得涉案房屋及车库的不动产物权。综上，张维国、蒋素琴的诉请缺乏法律及事实基础，本院依法不予支持。依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决驳回张维国、蒋素琴的诉讼请求。一审宣判后，上诉人张维国、蒋素琴不服原审判决，上诉至本院，请求撤销原判，发回重审和改判；由被上诉人承担一、二审诉讼费。事实与理由如下：一审法院对此案事实的认定不清，适用法律有误，判决内容缺乏法律和事实的依据。一、上诉人夫妇是争议房屋及车库的实际出资购买人，

从张维国、蒋素琴向本院提举的购买涉案房屋及车库的相关证据来看，购买人均为张安琪，且办理相关手续的时间均发生在张安琪、孟蝶夫妻关系存续期间。张维国、蒋素琴对涉案房屋的购买虽有出资，但综合考虑张维国、蒋素琴与张安琪、孟蝶的身份关系、购房主体、购房需求等情况，不能仅以出资行为确定张维国、蒋素琴为实际购买人，且双方对出资的性质亦无明确约定。涉案房屋及车库尚未办理产权登记手续，不动产物权尚未实际设立。张维国、蒋素琴提举的证据仅证明涉案房屋及车库贷款的偿还情况，尚不足以证明贷款系张维国、蒋素琴全部偿还。即使张维国、蒋素琴能够证明偿还贷款，依据上述理由，亦不能取得涉案房屋及车库的不动产物权。综上，张维国、蒋

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第2142号上诉人（原审原告）张维国，男，1961年10月18日出生，汉族，赤峰华源毛业有限公司职工，住赤峰市红山区阳光丽景小区6号楼732室。上诉人（原审原告）蒋素琴，女，1963年1月17日出生，蒙古族，个体工商户，赤峰华源毛业有限公司职工，住赤峰市红山区阳光丽景小区6号楼732室。委托代理人张维国，男，1961年10月18……