房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终12869号
裁判要旨
李杰、华岭公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律的规定，双方均应按照合同履行义务。李杰在签订上述合同后已经按照约定向华岭公司全额缴纳了购房款，并于2010年7月3日完成了收房手续，但华岭公司至今未将办理权属登记需要有华岭公司提交的资料报产权登记机关备案，故李杰要求华岭公司将办理产权登记需要由华岭公司提供的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，本院予以支持。关于李杰要求华岭公司按照承诺书约定支付迟延履行金之诉请，虽然李杰、华岭公司达成《承诺》，自华岭公司一次性免收李杰物业费2000元并补偿现金3200元之日起，双方就《商品房买卖合同》再无任何纠纷，但华岭公司又向李杰出具承诺书，承诺于2013年12月31日前将办理产权登记需要由其提供的资料交由房屋产权登记机关备案，逾期提交的，每日按总房款的万分之一向李杰支付迟延履行金。该承诺是李杰、华岭公司就提交房屋产权资料时间和逾期违约责任的重新约定，系双方真实意思表示，合法有效，华岭公司现仍未按照该承诺书履行其义务，已构成违约，但华岭公司已向李杰进行过补偿，并提出违约金约定过高应予降低，因李杰当庭未提交因华岭公司的逾期备案行为给李
摘要
李杰、陕西华岭房地产有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12869号上诉人（原审原告）李杰，男，1976年4月4日出生，汉族，西安东仪中学教师，住西安市雁塔区。上诉人（原审被告）陕西华岭房地产有限责任公司，住所地：西安市碑林区南二环西段****。法定代表人高兴明，该公司董事长。委托代理人方娟，女，1986年1月13日出生，汉族，员工，住。委托代理人穆金萍，女，1985年11月14日出生，汉……