别除权纠纷 （2021）辽01民终13120号

天兴公司依据2003年7月8日三方签订的协议，已全部履行了义务，根据该协议的约定，天兴公司应享有相应权利。三利公司、东林公司不能按协议约定将32#楼权属（不含已售出商品房）转移给原告，属违违约行为，应承担相应的责任。故天兴公司请求依法享有32#楼（未售出部分）所有权，并要求三利公司提供办理商品房所有权等权属转移的相关手续，及协助原告办理权属变更、转移的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。并于2006年3月22日作出[2005］和民房初字第××号民事判决，主文如下：一、原告辽宁天兴房产开发有限公司与被告辽宁三利房地产实业有限公司、辽宁东林房地产开发有限公司所签订的联建协议合法有效；二、三利和平湾32#楼（蓝牌地址为沈阳市和平区河北街39号）剩余23套商品房所有权归属于辽宁天兴房产开发有限公司所有（明细附后）；三、被告辽宁三利房地产实业有限公司于本判决生效后30日内，提供办理32#楼上述商品房权属的相关材料，并协助辽宁天兴房产开发有限公司办理32#楼的上述商品房的权属（包括房屋所有权证、契税证、土地使用权证等相关权属证明）转移、变更手续。除上述商品房以外已售出的商品房继续由被告辽宁三利房地产

天兴公司依据2003年7月8日三方签订的协议，已全部履行了义务，根据该协议的约定，天兴公司应享有相应权利。三利公司、东林公司不能按协议约定将32#楼权属（不含已售出商品房）转移给原告，属违违约行为，应承担相应的责任。故天兴公司请求依法享有32#楼（未售出部分）所有权，并要求三利公司提供办理商品房所有权等权属转移的相关手续，及协助原告办理权属变更、转移的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。并于2006年3月22日作出[2005］和民房初字第××号民事判决，主文如下：一、原告辽宁天兴房产开发有限公司与被告辽宁三利房地产实业有限公司、辽宁东林房地产开发有限公司所签订的联建协议合法有效；二、三利和平湾3

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终13120号上诉人（原审原告）：中朋瑞生（沈阳）房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区秀岛路198号3房间。法定代表人：邹振华，该公司经理。委托诉讼代理人：邹振东、冯逸杰，均系北京市中鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁三利房地产实业有限公司，住所地沈阳市和平区南三经街20号。诉讼代表人：辽宁三利房地产实业有限公司管理人。管理……