服务合同纠纷 （2019）辽0304民初4867号
裁判要旨
上述证据经庭审质证及本院审查，真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信。 被告未提供证据。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。 原告自商品房交付使用之日起为颐和城小区业主提供物业服务，与被告签订的前期物业服务合同合法有效，且已实际履行。 原告履行了服务义务后，被告未按约定交纳物业管理费，故本院对被告欠缴物业服务费的事实予以确认，被告应给付自2015年5月15日至2019年12月31日物业费12655元（141.24×1.6×56个月=12655元），故本院对原告主张物业费12655元的诉讼请求予以支持，对于过高部分本院不予支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按银行贷款利率6%计算）一节，本院认为，原告主张按照银行贷款6%计算支付滞纳金，该标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持。 被告应自起诉之日起按中国人民银行同期存款利率计算滞纳金为宜。 关于被告辩称物业管理与物业服务与签订合同不相符，服务质量比较差一节，本院认为原告已实际提供物业服务，如被告认为原告在服务过程中存在瑕疵问题，被告作为业主应通过召开业主大会或由业主委员会实施管理权利。 同时，原告作为服务者，应本着积极服务的工作态
摘要
广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与冯丽服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初4867号原告：广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区鞍千路161号（位于鞍山颐和城售楼处三楼）。 法定代表人：张冰，系该公司总监。 委托诉讼代理人：战宇，系该公司员工。 被告：冯丽，女，汉族，1958年11月17日出生，住所地：鞍山市。 委托诉讼代理人：刘杰（系冯丽丈夫），男，汉族，1958年10月6日出生，住……