物业服务合同纠纷 （2019）粤13民终737号

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，被告与惠州市惠阳区豪苑小区的开发商广东中核惠原工程有限公司签订《前期物业服务协议》，之后，原告受开发商广东中核惠原工程有限公司的委托并签订《前期物业管理服务合同》，原告自2007年5月24日进场至今一直为惠阳区金惠大道32号惠景豪苑提供物业管理服务工作，被告作为涉案房屋的业主，自签订协议后一直在接受原告提供的各项物业管理服务，双方已形成物业管理服务合同关系。根据《前期物业服务协议》以及《前期物业管理服务合同》的约定，被告应每月向原告支付物业服务费，并交纳共用水、电分摊费等。被告未按期向原告缴纳物业服务费，应当承担相应的法律责任。原告诉请被告支付拖欠的物业管理费1265.60元、水费717.90元、公用照明费346.50元、水泵维修分摊费22.30元的请求，证据充分，本院予以支持；被告辩称惠阳区人民法院已作出判决终止双方物业服务合同，因该判决未生效，不能作为定案的依据，不能据此作为不予缴纳物业管理费及其它相应费用的理由，为维护惠景豪苑的有序管理，物业管理费及相应缴纳的其它费用应当缴交到原告撤场之

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，被告与惠州市惠阳区豪苑小区的开发商广东中核惠原工程有限公司签订《前期物业服务协议》，之后，原告受开发商广东中核惠原工程有限公司的委托并签订《前期物业管理服务合同》，原告自2007年5月24日进场至今一直为惠阳区金惠大道32号惠景豪苑提供物业管理服务工作，被告作为涉案房屋的业主，自签订协议后一直在接受原告提供的各项物业管理服务，双方已形成物业管理服务合同关系。根据《前期物业服务协议》以及《前期物业管理服务合同》的约定，被告应每月向原告支付物业服务费，并交纳共用水、电分摊费等。被告未按期向原告缴纳物业服务

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终737号上诉人（原审被告）：马正东，男，土家族，1983年7月16日出生，住址：重庆市石柱县，委托诉讼代理人：宋刚，男，汉族，1970年11月15日出生，住址：广东省惠州市惠阳区，被上诉人（原审原告）：惠州市百合物业管理有限公司，住所：广东省惠州市江**小区盛丰商务大厦**。法定代表人：范景红，总经理。委托代理人：郭荣清，广东直信律师……