房屋买卖合同纠纷 （2019）冀03民终1440号

2016年12月23日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（预售），将位于××区房屋出售给被告，并办理网签备案手续。无论原告提出原、被告签订《商品房买卖合同》是为其向第三人杨宝江、杨彬借款所作担保，还是被告王东提出双方签订的18套紫金嘉府C区商业房的《商品房买卖合同》是原告为王金娥的借款2000万元提供担保，双方均认可签订《商品房买卖合同》并非双方真实买卖房屋，签订合同的目的是为借款提供担保。依据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，因此，原、被告就涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》应为无效买卖合同，被告有义务协助原告办理房屋的《商品房买卖合同》网签备案注销手续。因此，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。如被告王东认为原告与其签订《商品房买卖合同》是其它法律关系，其可依据双方真实的法律关系另行解决。依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条，《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告秦皇岛市金嘉房地产开发有限公司与被告王东于2016年12月23日签订的关于秦皇岛市××区房屋的《商品房买卖合同》（预售）无效；二

2016年12月23日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（预售），将位于××区房屋出售给被告，并办理网签备案手续。无论原告提出原、被告签订《商品房买卖合同》是为其向第三人杨宝江、杨彬借款所作担保，还是被告王东提出双方签订的18套紫金嘉府C区商业房的《商品房买卖合同》是原告为王金娥的借款2000万元提供担保，双方均认可签订《商品房买卖合同》并非双方真实买卖房屋，签订合同的目的是为借款提供担保。依据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，因此，原、被告就涉案房屋所签订的《商品房买卖合同》应为无效买卖合同，被告有义务协助原告办理房屋的《商品房买卖合同》网签备案注销手续。因此，

河北省秦皇岛市中级人民法院民事判决书（2019）冀03民终1440号上诉人（原审被告）：王东，男，1977年6月29日出生，汉族，现住秦皇岛市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：赵振斌，河北正广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦皇岛市金嘉房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区民族路**。统一社会信用代码：91130300798409787T。法定代表人：郑连柱，该公司董事长。委托诉讼代……