民间借贷纠纷 （2019）粤0118执异350号
裁判要旨
异议人黎细潮主张对本院查封的案涉房屋享有所有权，请求法院停止对该房屋的执行，并解除查封措施，实质是案外人基于实体权利对执行标的提出的排除执行异议，故应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。 由于沈河源逾期未履行生效的（2016）粤0183民初4724号《民事判决书》确定的义务，本院在（2017）粤0183执2557号案件执行中查封登记在被执行人沈河源名下的房产，该执行行为符合上述法律规定。 对于黎细潮对涉案房屋主张所有权的理由，是否足以排除执行的争议？ 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩
摘要
黎细潮、郭暖和民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0118执异350号 异议人（案外人）：黎细潮，男，1971年10月6日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 委托代理人，黄赐繁，广东兆鹏律师事务所律师。 申请执行人：郭暖和，男，1965年9月12日出生，汉族，住广州市增城区。 委托代理人：李强、蔡小梅，广东金日律师事务所律师。 被执行人：沈河源,男，1963年5月18日出生，汉……