民间借贷纠纷 （2019）粤0118执异192号

异议人田莉对涉案房屋主张所有权，要求本院停止对涉案房屋的执行，实质是案外人基于实体权利对执行标的提出的排除执行异议，依法应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 对于田莉的异议主张及理由，是否足以排除执行的问题？ 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。 本案中，被执行人邹耀锋、湛广城未履行已生效判决义务。 涉案房屋《产权情况表》产权人信息显示涉案房屋登记在被执行人邹耀锋名下。 因此，本院查封、拍卖涉案房屋的执行行为符合上述法律规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办

田莉、韦汉强民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

广东省广州市增城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0118执异192号 异议申请人（案外人）：田莉，女，1975年10月14日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托代理人：林闻娥、梁靖宇，国信信扬（南沙）律师事务所律师、实习律师。 申请执行人：韦汉强，男，1955年2月28日出生，汉族，住广州市增城区。 委托代理人：湛凤棉，广东穗益律师事务所律师。 被执行人：邹耀锋,男，1983年……