土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）鄂05民终1957号

双方争议的焦点一是2008年4月16日罗茂喜与胡士芳土地转让协议是否有效？二是罗茂喜与胡士芳之间的农村土地承包经营权流转行为是否具有法律约束力？1、当事人之间订立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。2008年4月16日罗茂喜与胡士芳之间订立的土地转让协议系双方真实意思表示，该协议合法有效。2、罗茂喜系地名为“长坪”的土地承包经营权登记户主，罗茂喜代表家庭与胡士芳签订的协议符合农村交易习惯，罗茂喜与胡士芳依双方签订的土地承包经营权转让协议办理了农村土地承包经营权流转合同，并由发包方贺家坪镇紫台山村委会和鉴证机关长阳土家族自治县贺家坪镇经营管理站签章认可，胡士芳对地名为“长坪”的农村土地承包经营权构成善意取得，罗茂喜与胡士芳对地名为“长坪”的农村土地承包经营权流转行为具有法律约束力。罗立明要求确认罗茂喜与胡士芳之间的土地承包经营权转让行为无效及胡士芳、李治林共同返还“长坪”土地承包经营权的诉请，不应不予支持。基于上述理由，一审法院经该院审判委员会讨论决定，遂依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、

双方争议的焦点一是2008年4月16日罗茂喜与胡士芳土地转让协议是否有效？二是罗茂喜与胡士芳之间的农村土地承包经营权流转行为是否具有法律约束力？1、当事人之间订立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。2008年4月16日罗茂喜与胡士芳之间订立的土地转让协议系双方真实意思表示，该协议合法有效。2、罗茂喜系地名为“长坪”的土地承包经营权登记户主，罗茂喜代表家庭与胡士芳签订的协议符合农村交易习惯，罗茂喜与胡士芳依双方签订的土地承包经营权转让协议办理了农村土地承包经营权流转合同，并由发包方贺家坪镇紫台山村委会和鉴证机关长阳土家族自治县贺家坪镇经营管理站

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1957号上诉人（原审原告）：罗立明，男，1974年8月16日出生，土家族，农民，住湖北省长阳土家族自治县。委托诉讼代理人：谢玉堂，湖北仁辉律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审被告）：胡士芳，男，1947年8月29日出生，土家族，农民，住湖北省长阳土家族自治县。被上诉人（原审被告）：李治林，男，1970年5月4日出生，土家族，……