房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁07民终499号
裁判要旨
涉案房产的买卖合同是由周鲁伟与季秩宇签订,合同签订后,季秩宇依约交付购房定金,周鲁伟亦向季秩宇出具收到条,但周鲁伟却未按照合同约定在约定的时间办理落宗手续,存在违约行为。而后周鲁伟又将涉案出售给案外人,并办理过户,导致涉案合同无法继续履行。所以季秩宇要求周鲁伟返还定金的诉求成立。根据合同的相对性,周鲁伟收取季秩宇的定金,所以应由其返还定金。故季秩宇对崔玉贵的主张不能成立。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定,判决:一、周鲁伟于判决生效之日起十日内向季秩宇返还定金10000元;二、驳回季秩宇对崔玉贵的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由周鲁伟负担。 二审查明的事实与原审认定事实基本一致。 本院认为，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方定金数额的货币作为担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双
摘要
周鲁伟、季秩宇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁07民终499号 上诉人（原审被告）：周鲁伟，男，1978年3月28日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。 被上诉人（原审原告）：季秩宇，男，1998年3月28日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 原审被告：崔玉贵，男，1971年2月1日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 上诉人周鲁伟因与被上诉人季秩宇、原审被告崔玉贵房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省潍坊市潍……