房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑10民终1056号

原审认定事实清楚，但适用程序法律不当。本案是拆迁补偿安置纠纷案件。被上诉人在一审时的诉讼请求是要求依法判令“1.被告向原告交付6号楼西侧、4号楼南侧回迁90平方米厂房，或按约定给付补偿款216000.00元；2.本案诉讼费由被告负担”。一审在判决前，并没有向原告释明，明确是主张要求履行回迁合同，还是解除合同并赔偿损失。原审在被上诉人没有明确放弃要求履行回迁安置协议约定的回迁房屋的情况下，未判决解除双方安置补偿协议，直接判决上诉人补偿被上诉人损失属适用程序法不当。应当释明后，根据被上诉人的明确诉讼请求依法裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十六条之规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省海林市人民法院（2015）海民初字第319号民事判决；二、本案发回黑龙江省海林市人民法院重审。上诉人黑龙江晟邦房地产开发有限公司预交的二审案件受理费4540元予以退回。审判长　　黄为民审判员　　孙庆喜审判员　　李仲斌二〇一六年十一月二十四日书记员　　刘　鸿

原审认定事实清楚，但适用程序法律不当。本案是拆迁补偿安置纠纷案件。被上诉人在一审时的诉讼请求是要求依法判令“1.被告向原告交付6号楼西侧、4号楼南侧回迁90平方米厂房，或按约定给付补偿款216000.00元；2.本案诉讼费由被告负担”。一审在判决前，并没有向原告释明，明确是主张要求履行回迁合同，还是解除合同并赔偿损失。原审在被上诉人没有明确放弃要求履行回迁安置协议约定的回迁房屋的情况下，未判决解除双方安置补偿协议，直接判决上诉人补偿被上诉人损失属适用程序法不当。应当释明后，根据被上诉人的明确诉讼请求依法裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、最高人民法院《关于适用〈

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑10民终1056号上诉人（原审被告）：黑龙江晟邦房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区。法定代表人：刘增林，该公司经理。委托诉讼代理人：吴红伟，黑龙江宏硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张秋荣，女，1943年10月20日出生，汉族，住所地黑龙江省海林市。被上诉人（原审原告）：房广照，男，1940年12月4日出生，汉族，住所……