土地租赁合同纠纷 （2015）江中法民一终字第526号

本案为土地租赁合同纠纷。沙岗村委与李丽筠在平等互利的基础上签订的《租赁场地合同书》意思真实，未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。一、关于沙岗村委主张的合同已于2014年2月22日解除的问题。沙岗村委与李丽筠在《租赁场地合同书》约定李丽筠应先交款后用地，若李丽筠拖欠半年（含半年）以上租金，沙岗村委有权收回场地。截至2014年2月22日，李丽筠拖欠沙岗村委2013年1月1日至2014年2月22日的租金未付，已符合双方约定的解除合同的条件。且沙岗村委已于2014年2月22日书面通知李丽筠解除《租赁场地合同书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”及最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十四条“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后

本案为土地租赁合同纠纷。沙岗村委与李丽筠在平等互利的基础上签订的《租赁场地合同书》意思真实，未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。一、关于沙岗村委主张的合同已于2014年2月22日解除的问题。沙岗村委与李丽筠在《租赁场地合同书》约定李丽筠应先交款后用地，若李丽筠拖欠半年（含半年）以上租金，沙岗村委有权收回场地。截至2014年2月22日，李丽筠拖欠沙岗村委2013年1月1日至2014年2月22日的租金未付，已符合双方约定的解除合同的条件。且沙岗村委已于2014年2月22日书面通知李丽筠解除《租赁场地合同书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第526号上诉人（原审被告）：江门市晋伟丰纸业有限公司。法定代表人：李景初。委托代理人：钟锦泉，该公司员工。上诉人（原审被告、反诉原告）：李丽筠。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江门市新会区街道沙岗村民委员会。负责人：黄湛新，该村委会主任。委托代理人：林素贞、陈焕年，均系广东高拓律师事务所律师。上诉人江门市晋伟丰纸业有限公司（以下……