恢复原状纠纷 （2016）粤20民终1000号

本案为恢复原状纠纷。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第177条规定：“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，视为共同共有。……”《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本案中，黄玉清拆除涉案房地产上的原一层房屋并重新修建二层房屋，大约发生在2012年11月～2013年4月期间，当时涉案房地产作为黄顺权、徐彩英的遗产，尚未分割，依法视为黄飞燕、黄玉清、黄玉铭、黄建新、黄玉辉5人共同共有。但此后生效的244号民事判决对涉案房地产进行了确权，由该5人各占1/5产权份额，即该5人对涉案房地产现为按份共有状态。根据上述法律规定，在共有人之间未作另外约定的情况下，如果对涉案房地产进行处分应当经占份额2/3以上的按份共有人同意。鉴于黄玉清、黄玉铭、黄建新、黄玉辉4人，作为对涉案房地产占有份额累计达4/5的按份共有人，对黄玉清拆除原一层房屋并重新修建二层房屋的处分行为均

本案为恢复原状纠纷。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第177条规定：“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，视为共同共有。……”《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本案中，黄玉清拆除涉案房地产上的原一层房屋并重新修建二层房屋，大约发生在2012年11月～2013年4月期间，当时涉案房地产作为黄顺权、徐彩英的遗产，尚未分割，依法视为黄飞燕、黄玉清、黄玉铭、黄建

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1000号上诉人（原审原告）：黄飞燕，女，1964年4月15日出生，澳门特别行政区居民，住澳门。委托代理人：李宏科，广东正日律师事务所律师。委托代理人：陈科，广东正日律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄玉清，男，1964年3月27日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：黄静谊，女，1990年7月30日出生，汉族，住广东省中山市。……