物业服务合同纠纷 （2015）韶中法民一终字第206号

怡景业委会已于2003年1月依法成立，并于2011年10月31日依法解除了与怡景物业签订的《韶关怡景花园物业服务协议》，韶关市住房和城乡建设局也向怡景物业发出《关于怡景物业服务公司退出怡景花园服务有关问题的通知》，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定；物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。该案中，怡景业委会诉请怡景物业向其移交怡景花园地下室的发电机房、配套杂物房属于怡景花园的相关设施，依法应返还给怡景业委会管理使用，怡景业委会的此项诉请该院予以支持；关于怡景业委会诉请怡景物业支付韶关市怡景花园土建资料复印费2380元、档案保护费70元、交通费150元、人工费2700元，计5370元的问题，怡景业委会提交的发票虽然记载所支付的用途为复印费和档案保护费，但并不能直接证明所支付的复印费是因复印怡景花园土建资料所产生的，即不能证明所支付的复印费是复印依照相关的法律法规规定应由怡景物业移交而怡景物业未能移交的的怡景

怡景业委会已于2003年1月依法成立，并于2011年10月31日依法解除了与怡景物业签订的《韶关怡景花园物业服务协议》，韶关市住房和城乡建设局也向怡景物业发出《关于怡景物业服务公司退出怡景花园服务有关问题的通知》，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定；物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。该案中，怡景业委会诉请怡景物业向其移交怡景花园地下室的发电机房、配套杂物房属于怡景花园的相关设施，依法应返还给怡景业委会管理使

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）韶中法民一终字第206号上诉人（原审被告）：韶关市怡景花园业主委员会。代表人：王苑菲，该业主委员会主任。委托代理人：杨文亮，广东金韶律师事务所律师。委托代理人：冯水清，广东金韶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韶关市怡景物业服务有限公司。法定代表人：宋美红。该公司总经理。委托代理人：罗韶生、沈韶健，均系该公司职员。上诉人韶关市怡景花园业主委……