财产损害赔偿纠纷 （2019）吉0106民初4465号
裁判要旨
原告雷鸣的333号仓房内并无排水口，在仓房内发生断裂的污水排水管道位于仓房顶棚处呈直角形状，并非上下连通，原告并未使用该共用的污水排水管道。 被告新城悦物业公司与原告雷鸣签订《前期物业服务协议》，应对其物业管理区域内的共用设施即原告仓房内的排水管道提供物业服务及管理维护，因其维护及管理不善造成原告财产损失，应承担赔偿责任。 原告同时主张被告新城地产公司承担赔偿责任，因案涉仓房已经实际交付超过二年时间，已经超出质保期，故被告新城房地产公司不应承担赔偿责任。 对于损失数额，结合原告庭审中提供的事发时的录像、照片及被告新城悦物业公司的陈述，该排水管道断裂漏水确实给原告造成财产损失，因原告大部分物品已经损坏且丢弃，无相关票据，无法进行鉴定，本院考虑以上因素及物品折旧等情形酌情保护原告财产损失11000元。 综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条之规定，判决如下： 一、被告西藏新城悦物业服务股份有限公司长春分公司于本判决生效后立即赔偿原告雷鸣财产损失11000元； 二、驳回原告雷鸣的其他诉讼请求。 如果被告西藏新城悦物业服务股份有限公司长春分公司未按本判决指定的期间
摘要
雷鸣与长春新城悦盛房地产发展有限公司、西藏新城悦物业服务股份有限公司长春分公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春市绿园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0106民初4465号 原告:雷鸣，男，1989年5月8日生，汉族，住长春市。 被告:长春新城悦盛房地产发展有限公司，住所地:长春市绿园区皓月大路1170号508室。 法定代表人:唐云龙，执行董事。 委托诉讼代理人：吴宪，男，1983年7月6日生，汉族，住沈阳市大东区，系该公司员工。 被告:西藏新城悦物业服务股份有限公司长春分公司，住……