财产损害赔偿纠纷 （2019）陕0323民初1780号
裁判要旨
公民的合法财产权益受法律保护。 原告周小侠与被告杨平西、谭国续、白文岐、张小彦系同一单元的上下楼住户，虽未与被告佳欣物业公司签订物业服务合同，但形成事实物业服务关系。 被告佳欣物业公司作为该小区的物业服务企业，理应对小区共用部位的排水管道进行日常维护、保养、疏通，保证共用管道畅通使用，但在被告杨平西家中多次发生地漏溢水的情形下，未能对其共用的污水排水管道进行彻底的疏通、维护，怠于履行其服务职责，以致被告杨平西家地漏溢水，渗漏到原告周小侠家，造成周小侠房屋受损，其对该损害结果的发生应承担主要的民事赔偿责任。 原告周小侠家为独立的排水管道排放其产生的生活污水，而其家楼上杨平西、谭国续、白文岐、张小彦及六层蔡春莲家共用一个排水管道排放生活污水，被告杨平西家的厨房、卫生间地漏污水倒流入屋，系二至六楼的生活污水引起共用排水管道堵塞，因六楼西户长年家中无人，故只有二至五楼会产生生活污水排水。 因四被告家共用排水管道内被杂物、油腻堵塞，属于日常生活污水排放，长期堆积在排水管壁上，造成管径变小，从而引起排水不畅直至堵塞，以致从被告杨平西家溢水渗漏至原告家中，四被告未采取有效方式积极解决这一问题，造成原
摘要
周小侠与杨平西、岐山县佳欣物业管理有限公司、谭国续、白文岐、张小彦财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省岐山县人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0323民初1780号原告：周小侠，女性，汉族，生于1970年11月18日，住陕西省岐山县蔡家坡镇西宝中线岐星村十三组016号。 委托代理人：武志浩，岐山县148法律服务所法律工作者。 特别授权代理。 被告：杨平西，男性，汉族，生于1970年4月29日。 被告：岐山县佳欣物业管理有限公司，住所地陕西省岐山县蔡家坡镇西四路。 法定代表人:李永君，任……