财产损害赔偿纠纷 （2020）豫08民终498号
裁判要旨
根据《前期物业管理服务协议》，被告爱家物业公司负有对共用上下水管道的日常维护和管理，防止排水管道堵塞的义务；在排水管道发生堵塞后，应及时疏通管道，排查堵塞物的来源，以便为遭受财产损失的住户提供索赔依据。 但被告爱家物业公司提供的其与冯建新所签下水道疏通协议载明，该合同期限为2017年11月至2018年11月23日止，合同到期后未续签的，视为本合同自动终止。 被告爱家物业公司提供的清理验收单系其制作，无其他证据相互印证，不能证明其在2019年度履行了对排水管道定期维护清理的义务。 被告爱家物业公司在对排水管道弯头进行更换时，未能对堵塞物进行保存，导致无法查明管道堵塞发生的原因。 被告爱家物业公司在涉案房屋发生溢水后，及时通知其他住户停止排水，并及时疏通管道，帮助原告清理房屋中的污水等行为，只能证明其事后履行了一定的物业管理服务义务。 被告爱家物业公司因未按约履行对排水管道定期疏通义务的行为构成违约，其违约行为是造成原告财产受损的原因之一，故被告爱家物业公司依法应承担相应的违约责任，一审法院酌定被告爱家物业公司承担30％的民事责任。 2、被告王林林、原利芬、桑杏、冯素贞、霍慧、任伟丽、赵春
摘要
王林林、焦作爱家物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫08民终498号上诉人（原审被告）：王林林，女，1989年12月14日出生，汉族，住河南省温县。 被上诉人（原审被告）：焦作爱家物业管理有限公司，住所地：河南省温县温泉镇振兴路阳光新城小区物业楼二楼。 法定代表人：张占卫，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：宋丽霞，女，1989年12月24日出生，汉族，住河南省温县。 原审被告：原利芬，女，……