土地租赁合同纠纷 （2017）冀10民终768号

原、被告签订的城二街砖厂土地租赁合同，有原告的印章及被告的签名，合同内容不违反相关法律规定，应为有效合同。在合同履行过程中，经原、被告协商，2013年1月1日至2014年12月31日的租金，双方同意按照每年每亩土地1800元、水坑260元交纳，且租赁费已交清，视为双方对原合同中的租金进行了调整。原、被告就2014年6月1日之后的租金发生争议并引发诉讼，霸州市人民法院结合在合同成立之后居民的收入、消费性支出及物价等客观情况的重大变化，参照第一次租金调整的幅度和近年我市经济发展水平，将双方合同租金自2015年1月1日起至合同到期止酌定为土地2400元、水坑300元，并作出（2015）霸民初字第381号民事判决书，该判决已经生效。诉讼期间原告未能提供判决生效后合同履行发生重大变化情况的相关证据。为维护合同的稳定性，保护合同双方当事人的合法权益，促进经济健康发展，对原告主张的土地租赁合同租赁费从2016年调整为土地每亩3000元、水坑500元，且租赁期内每年递增2%的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十六条之规定，判决：驳

原、被告签订的城二街砖厂土地租赁合同，有原告的印章及被告的签名，合同内容不违反相关法律规定，应为有效合同。在合同履行过程中，经原、被告协商，2013年1月1日至2014年12月31日的租金，双方同意按照每年每亩土地1800元、水坑260元交纳，且租赁费已交清，视为双方对原合同中的租金进行了调整。原、被告就2014年6月1日之后的租金发生争议并引发诉讼，霸州市人民法院结合在合同成立之后居民的收入、消费性支出及物价等客观情况的重大变化，参照第一次租金调整的幅度和近年我市经济发展水平，将双方合同租金自2015年1月1日起至合同到期止酌定为土地2400元、水坑300元，并作出（2015）霸民初字第38

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终768号上诉人（原审原告）：霸州市霸州镇城内二街街道委员会，住所地霸州镇二街。法定代表人：吴国辉，该街道委员会主任。委托诉讼理人：姜勇，河北姜勇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔志伦。上诉人霸州市霸州镇城内二街街道委员会（以下简称二街街道委员会）因与被上诉人崔志伦土地租赁合同纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院（2016）冀108……