租赁合同纠纷 （2019）豫0184民初12252号
裁判要旨
新食汇公司与桂大伟之间于2018年11月12日签订的《联销经营合同》已经通过本院及郑州市中级人民法院一二审判决予以解除。 根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 原、被告在《联销经营合同》履行期间均作出解除合同的意思表示，双方应根据合同履行情况和合同性质积极协商合同解除事宜，避免双方损失的继续扩大。 民事主体在民事活动中发生争议，有权通过人民法院解决矛盾，但争议双方均应尽到避免扩大损失的法定义务。 本案中，根据《联销经营合同》的约定，合同被提前解除，出租方（新食汇公司）应当退还出租方（桂大伟）保证金，及时向出租方（桂大伟）支付营业期间的款项，出租方（桂大伟）应当将租赁场地的摊位物品及时搬离后将摊位交还出租方（新食汇公司）。 新食汇公司未及时向桂大伟支付营业期间的款项并退还保证金，被告未及时搬离所租用摊位，双方均应对产生的损失承担相应的民事责任。 针对原告主张的其各项损失共计27500元，本院认为，依据原告提供的证据，仅能认定因被告未及时搬离造成原告赔偿第三人任伟华违约金10000
摘要
长葛市新食汇餐饮管理有限公司与桂大伟租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初12252号原告：长葛市新食汇餐饮管理有限公司，住所地河南省长葛市市区新华路488号（原立体声影院商铺）。 统一社会信用代码91411082MA3XAMEP0L（1-1）。 法定代表人：栗世伟，公司经理。 委托诉讼代理人：叶广超，河南德典律师事务所律师。 被告:桂大伟，男，汉族，1981年8月20日出生，住河南省固始县。 原告长葛市新……