房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初31357号
裁判要旨
原告张莉与被告驿采公司签订的《良秤集食·租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，双方均应依约履行。 原告诉至本院要求解除合同，被告亦同意，本院予以准许。 本院确认双方签订的租赁合同于2018年10月30日解除。 双方对交房问题不能达成一致意见，导致了租赁合同的解除。 被告应将原租户清退后才能将房屋交付原告，但直至2018年7月10日，原告签署了《房屋交付确认书》，实际并未能占有房屋。 而根据原告与上家的微信聊天记录，截至2018年7月25日，原租户仍有物品留在涉案房屋内。 而原告在承租房屋之初，经过实地查看，了解涉案房屋的经营情况，但未及原租户搬离就自行与该租户沟通交接等事宜，导致承租方、出租方权利义务交割不清楚，且原告不装修不开业，故原、被告双方对合同最终解除均有过错，应各自承担相应的责任。 鉴于原告实际未装修亦未开业，原告主张的解除合同违约金和加盟费损失，本院不予支持。 根据我国合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 故涉案合同解除后，张莉有权主张已
摘要
原告张莉与被告上海驿采餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷案一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初31357号原告：张莉。 委托诉讼代理人：郑鲁圣，上海市捷华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈凌杰，上海市捷华律师事务所律师。 被告：上海驿采餐饮管理有限公司。 法定代表人：黄某某。 委托诉讼代理人:张迪，上海市锦天城律师事务所律师。 委托诉讼代理人:程海东，上海市锦天城律师事务所律师。 原告张莉与被告上海驿采餐饮管理有限公司（以下……