租赁合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第03788号

陈学容承认谭明高主张的事实，一审法院予以确认。陈学容辩解谭明高未开发票，所以不付款，但双方并未约定开具发票为支付租金的条件。陈学容未按约支付租金，违反了合同约定，应当承担违约责任。谭明高按日千分之五主张违约金超过人民银行同期贷款基准利率4倍，应当调整为按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算。陈学容关于违约金过高的抗辩主张成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款，第二百二十六条之规定，判决如下：一、陈学容给付谭明高租金13042.20元。限陈学容于一审判决发生法律效力后立即付清。二、陈学容支付谭明高违约金。该违约金从2013年6月6日起，以53042.20元为本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2013年11月19日。限陈学容于一审判决发生法律效力后立即付清。三、驳回谭明高的其他诉讼请求。一审案件受理费2000元，减半交纳1000元（谭明高已预交），由谭明高负担400元，陈学容负担600元。陈学容负担之受理费限于一审判决发生法律效力后立即给付谭明高。陈学容不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销（2013）沙法民初字第11073号民事判决并依法改判为：

陈学容承认谭明高主张的事实，一审法院予以确认。陈学容辩解谭明高未开发票，所以不付款，但双方并未约定开具发票为支付租金的条件。陈学容未按约支付租金，违反了合同约定，应当承担违约责任。谭明高按日千分之五主张违约金超过人民银行同期贷款基准利率4倍，应当调整为按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算。陈学容关于违约金过高的抗辩主张成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款，第二百二十六条之规定，判决如下：一、陈学容给付谭明高租金13042.20元。限陈学容于一审判决发生法律效力后立即付清。二、陈学容支付谭明高违约金。该违约金从2013年6月6日起，以53042.20元为本金按中

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03788号上诉人（原审被告）陈学容，住重庆市南岸区。委托代理人王文华。被上诉人（原审原告）谭明高，住重庆市沙坪坝区。委托代理人ＸＸ，重庆中钦律师事务所律师。上诉人陈学容与被上诉人谭明高租赁合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2013年12月12日作出（2013）沙法民初字第11073号民事判决，上诉人陈学容对该判决不服，向本院……