所有权确认纠纷 （2021）京02民终1368号

根据我国民事诉讼法的相关规定，孙如意起诉后，冯青、崔树芬有应诉、答辩及举证、质证等相关权利，经法院依法传唤，冯青、崔树芬未到庭参加诉讼，视为其放弃上述权利，其应承担由此产生的不利后果。对于孙如意要求确认位于北京市大兴区黄村镇孙村民强西路北四条8号的北房五间归其所有，新建北排西侧两间房屋、南排房七间、耳房一间由其享有居住使用权的诉讼请求，法院认为：首先，张军与冯德安于1998年3月15日签订《凭据》，约定冯德安将涉案五间正房以及宅基地以16000元的价格卖给张军，但本案孙如意一方未要求确认《凭据》的合同效力，冯刚等人亦未反诉主张合同无效，该《凭据》引发的农村房屋买卖的合同效力尚处于未确定状态。其次，张军与孙如意婚后将涉案房屋翻建，又增建北排房西侧两间房屋、南排房七间、耳房一间，并约定涉案房屋的所有权及相关权益归孙如意所有，属于家庭成员之间的意思表示，而张军与孙如意或其他家庭成员之间因涉案房屋没有实质性争议。第三，孙如意对原有宅基地上的房屋进行了翻建和增建，但未提交合法建造审批手续，本案尚不能认定现涉案房屋属于合法建筑。综上，孙如意的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

根据我国民事诉讼法的相关规定，孙如意起诉后，冯青、崔树芬有应诉、答辩及举证、质证等相关权利，经法院依法传唤，冯青、崔树芬未到庭参加诉讼，视为其放弃上述权利，其应承担由此产生的不利后果。对于孙如意要求确认位于北京市大兴区黄村镇孙村民强西路北四条8号的北房五间归其所有，新建北排西侧两间房屋、南排房七间、耳房一间由其享有居住使用权的诉讼请求，法院认为：首先，张军与冯德安于1998年3月15日签订《凭据》，约定冯德安将涉案五间正房以及宅基地以16000元的价格卖给张军，但本案孙如意一方未要求确认《凭据》的合同效力，冯刚等人亦未反诉主张合同无效，该《凭据》引发的农村房屋买卖的合同效力尚处于未确定状态。其

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1368号上诉人（原审原告）：孙如意，女，1979年4月12日出生，汉族，北京市大兴区黄村镇孙村农民，住北京市大兴区。法定代理人：张军（孙如意之夫），河北省廊坊市安次区葛渔城镇西街村农民，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：马骋，北京市易行律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐周伟，北京市易行律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：冯刚，男，……