房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉03民终225号

虽然政府规划变更导致回迁安置营业房面积大幅增加，但被告未按照请示上批示要求征得原告方同意，故不能认定原告方已经认可了变更规划后的回迁安置房。故原告要求解除回迁安置营业房协议本院应予支持。损失计算应当参照同一条街相近位置营业房出售价予以确定，以每平方米8000元计算为宜。违约金应当按照国家颁布的2013年度建筑工程质量安全成本价980元标准计算。被告伊通满族自治县公正房屋拆迁有限公司并非本案合同主体，要求其承担合同义务没有法律依据。原告另要求逾期交付房屋租金的损失因已请求保护违约金，故该损失不再支持。遂判决：一、解除2013年4月25日原告张春玲、苗永青与被告吉林鑫宏城置业有限公司签订的《回迁安置营业房协议书》。二、被告吉林鑫宏城置业有限公司赔偿原告张春玲、苗永青未交付房屋损失1104000元（8000元×138平方米）。三、被告吉林鑫宏城置业有限公司给付原告张春玲、苗永青违约金29171.27元（980元×138平方米×万分之三×719天，计算至2016年11月17日）。四、被告吉林鑫宏城置业有限公司给付原告张春玲、苗永青临时安置补助费26496元（8元×138平方米×24个月，计算至

虽然政府规划变更导致回迁安置营业房面积大幅增加，但被告未按照请示上批示要求征得原告方同意，故不能认定原告方已经认可了变更规划后的回迁安置房。故原告要求解除回迁安置营业房协议本院应予支持。损失计算应当参照同一条街相近位置营业房出售价予以确定，以每平方米8000元计算为宜。违约金应当按照国家颁布的2013年度建筑工程质量安全成本价980元标准计算。被告伊通满族自治县公正房屋拆迁有限公司并非本案合同主体，要求其承担合同义务没有法律依据。原告另要求逾期交付房屋租金的损失因已请求保护违约金，故该损失不再支持。遂判决：一、解除2013年4月25日原告张春玲、苗永青与被告吉林鑫宏城置业有限公司签订的《回迁安

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终225号上诉人（原审被告）吉林鑫宏城置业有限公司。法定代表人：蒲以诚，总经理。委托代理人：田雪东，吉林崇明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张春玲，女，1966年9月6日生，汉族，现住吉林省伊通满族自治县。被上诉人（原审原告）：苗永青，男，1968年5月8日生，汉族，现住吉林省伊通满族自治县。二被上诉人委托代理人：张鸿雁，伊通满族……