租赁合同纠纷 （2014）鄂荆州中民三终字第00057号

八宝渔场与杜池进订立的《租赁合同》合法有效，对合同双方当事人具有约束力。此后，八宝渔场与龚明才订立《长寿河养殖水域承包合同》将其对杜池进依《赁合同》收取租金的权利转让给龚明才，八宝渔场随即以《债权转让通知》告知杜池进称，其依《中华人民共和国合同法》第八十条的规定将《租赁合同》赋予其权利全部转让。由此可见，八宝渔场与龚明才之间的转让仅针对合同权利，不属于《中华人民共和国合同法》第八十八条关于合同中权利义务一并转让的情形。因此，《租赁合同》的出租方并未发生变更，仍是八宝渔场。上诉人主张原审认定合同债权转移不包含合同主体的转移，事实不清，适用法律错误，应认定上诉人是诉争债权合法的合同主体的上诉理由，有违合同相对性，没有事实和法律依据，不能成立。合同解除权是合同一方当事人依合同约定或法律规定所享有的解除合同的权利，合同一方当事人行使解除权导致合同双方因合同产生的权利义务终止。依据《中华人民共和国合同法》第九十三、九十条的规定，因龚明才不是《租赁合同》的合同当事人，不享有该合同之解除权，故龚明才为解除《租赁合同》以个人名义向杜池进发出的《终止养殖租赁合同通知书》，不产生解除《租赁合同》之法律效力

八宝渔场与杜池进订立的《租赁合同》合法有效，对合同双方当事人具有约束力。此后，八宝渔场与龚明才订立《长寿河养殖水域承包合同》将其对杜池进依《赁合同》收取租金的权利转让给龚明才，八宝渔场随即以《债权转让通知》告知杜池进称，其依《中华人民共和国合同法》第八十条的规定将《租赁合同》赋予其权利全部转让。由此可见，八宝渔场与龚明才之间的转让仅针对合同权利，不属于《中华人民共和国合同法》第八十八条关于合同中权利义务一并转让的情形。因此，《租赁合同》的出租方并未发生变更，仍是八宝渔场。上诉人主张原审认定合同债权转移不包含合同主体的转移，事实不清，适用法律错误，应认定上诉人是诉争债权合法的合同主体的上诉理由，

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆州中民三终字第00057号上诉人（原审原告）：龚明才，男，1967年3月17日出生，汉族，松滋市人，个体工商户。委托代理人：陈飞，湖北天典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜池进（曾用名杜池俊），男，1955年8月26日出生，汉族，松滋市人，原松滋市八宝渔场职工。原审第三人：松滋市八宝渔场（以下简称八宝渔场）。法定代表人：何厚云，八宝渔……