共有物分割纠纷 （2018）浙1181民初1149号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。” 根据（2015）丽龙民初字第703号、（2017）浙11民终523号民事判决书，柳芳军与吴水花已经离婚，两人在婚姻关系存续期间购买的案涉房屋由双方各按50%比例按份共有，柳芳军起诉请求分割案涉房屋，符合上述法律规定，应当予以准许。 鉴于双方对于案涉房屋的处理不能达成一致意见，吴水花一直居住在该房屋内且缺乏腾房另住条件，而柳芳军未曾居住的实际情况，本院认为，案涉房屋应当作如下分割处理：案涉房屋归被告吴水花所有，房屋剩余按揭贷款本息196481.42元由被告吴水花承担，由吴水花支付柳芳军折价补偿款（房屋总价994652元-未归还贷款本息196481.42元）×50%=399085.29元。 因双方离婚后的案涉房屋贷款本息38094.15元均由被告吴水花单独缴纳，相应款项
摘要
柳芳军与吴水花共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省龙泉市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1181民初1149号 原告:柳芳军，男，1969年11月12日出生，汉族，住景宁畲族自治县。 委托诉讼代理人：蓝礼剑，浙江五豪律师事务所律师。 被告：吴水花，女，1971年7月3日出生，汉族，住景宁畲族自治县。 委托诉讼代理人：叶盛有，龙泉市信用法律服务所法律工作者。 原告柳芳军与被告吴水花共有物分割纠纷一案，本院于2018年5月3……