物业服务合同纠纷 （2019）京0113民初11580号
裁判要旨
物业公司为涉诉小区提供物业服务，王岭理应按照合同约定交纳物业服务费。 但结合该小区的实际情况，物业公司在物业服务上确实存在瑕疵，故应对物业公司收取的物业费予以扣减，具体数额由本院酌定。 对于物业公司主张的违约金，本院不予支持。 庭审中，王岭辩称其与商户有合同，相关物业费由商户交纳。 但物业公司称其不知道王岭与商户签订的合同，合同约定由商户代缴物业费一事与其无关。 故在王岭未提交充分的证据证明其与商户签订有合同，且该合同物业公司知情并同意由商户交纳相关物业费的情况下，本院对王岭该辩解意见不予采信。 不过，需要指出的是，针对本案诉讼过程中所反映出的相关物业服务问题，本院建议物业公司应加大服务意识，增强公共区域及设备的维护力度，赢得业主对物业服务的理解与支持。 同时，业主也应及时按约交纳相关物业服务费用，否则长期拖欠物业费的行为不仅不能真正提高物业服务质量，也会造成物业公司难以收回运营成本，造成物业服务质量进一步降低的恶性循环。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告王岭给付原告北京金地格林物业管理有限公司2018年1月至2018年12月的物业服务费589
摘要
北京金地格林物业管理有限公司与王岭物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初11580号原告：北京金地格林物业管理有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区天宝园三里****，统一社会信用代码911103027642031909。 法定代表人：刘涛，总经理。 委托诉讼代理人：陈菲菲，女，1990年7月25日出生，汉族，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨博毅，男，1993年8月19日出生，汉族，该公司员工。 被告：……