物业服务合同纠纷 （2019）京0117民初1031号
裁判要旨
原告与建设方签订《前期物业服务合同》，符合法律规定，原告入驻×院小区提供物业管理服务，被告等业主接受了原告的物业管理服务，双方已形成事实上的物业服务合同关系，被告应当依照《前期物业服务合同》规定的标准交纳物业费。 现原告要求被告支付所欠的物业服务费，于法有据，本院予以支持。 但应当指出：原告在进行物业服务过程中，应虚心接受业主提出的合理化建议，加强物业管理工作，针对工作中的不足之处应及时改进，更多赢得业主对物业服务的理解与支持。 同时，小区业主也应及时按约交纳相关物业服务费用，否则长期拖欠物业管理费的行为不仅不能真正提高物业服务质量，也会造成物业公司难以收回运营成本，造成物业服务质量进一步降低的恶性循环。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告史艳军于本判决生效后七日内给付原告北京务实炽盛物业管理有限公司2016年1月1日至2017年12月31日的物业费1410元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支
摘要
北京务实炽盛物业管理有限公司与史艳军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0117民初1031号原告：北京务实炽盛物业管理有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇。 法定代表人：秦旭彬，总经理。 委托诉讼代理人：杨荣林，男，北京务实炽盛物业管理有限公司职员。 被告：史艳军，男，1976年11月7日出生，汉族，北京市平谷区人，住平谷区。 原告北京务实炽盛物业管理有限公司（以下简称务实炽盛物业公司）与被告史艳军物业服务合同纠纷一……