物业服务合同纠纷 （2019）桂03民终3540号

合同是确立双方权利义务关系的协议，一经合法成立即具有法律效力，合同双方均应当严格履行合同义务，否则将承担合同违约责任。本案中，全州玉龙新都花园小区业主委员会代表该小区全体业主与尚悦物业公司之间签订的《全州玉龙新都花园物业管理委托合同》已经本院生效裁判文书认定系有效的合同，双方均应按合同约定的数额及方式履行自己的全部合同义务。本案中，原告依据合同为小区物业实施了物业管理服务，履行合同义务，被告作为业主应按合同约定的收费标准及支付时间交纳物业服务费用。虽原告在提供物业服务过程中存在瑕疵，但考虑到物业收费标准及小区的整体环境，且小区环境秩序的维护需要全体业主的共同努力，需要全体业主自觉遵守各种规章制度，故原告起诉要求被告给付物业服务费1024.58元的诉讼请求，有事实和法律依据，依法应予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第七十五条、第七十六条、第七十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条及《物业管理条例》第四十一条、第六十四条之规定，判决：被告吴瑶于本判决生效后十日内向原告桂林全州县尚悦物业管理服务有限公司支付2017年7月至

合同是确立双方权利义务关系的协议，一经合法成立即具有法律效力，合同双方均应当严格履行合同义务，否则将承担合同违约责任。本案中，全州玉龙新都花园小区业主委员会代表该小区全体业主与尚悦物业公司之间签订的《全州玉龙新都花园物业管理委托合同》已经本院生效裁判文书认定系有效的合同，双方均应按合同约定的数额及方式履行自己的全部合同义务。本案中，原告依据合同为小区物业实施了物业管理服务，履行合同义务，被告作为业主应按合同约定的收费标准及支付时间交纳物业服务费用。虽原告在提供物业服务过程中存在瑕疵，但考虑到物业收费标准及小区的整体环境，且小区环境秩序的维护需要全体业主的共同努力，需要全体业主自觉遵守各种规章制

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3540号 上诉人（原审被告）：吴瑶，女，1971年12月17日生，汉族，居民，住广西壮族自治区全州县。 委托诉讼代理人：王锦禁，男，1974年8月19日生，汉族，居民，住广西壮族自治区全州县。 被上诉人（原审原告）：桂林全州县尚悦物业管理服务有限公司，住所地：广西壮族自治区全州县全州镇桂北大道步行街4栋108－109号。……