案外人执行异议之诉 （2016）鲁11民初272号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。就本案而言，各方争议的焦点即成英良是否对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，两被告虽对原告提供《商品房买卖合同》、交款收据、中国农业银行金穗卡持卡人存根和从工商银行网上银行打印的账户明细查询信息、物业收款凭证和家庭生活照片等证据提出异议，但未提供反驳证据，应予认定。原告提供的《商品房买卖合同》能够证实原告与第三人存在房屋买卖合同关系；原告提供的交款收据、中国农业银行金穗卡持卡人存根和从工商银行网上银行打印的账户明细查询信息，结合其提供的证人证言以及第三人与日照嘉苑置业有限公司当时的法定代表人均为同一人的事实，能够认定原告已经足额

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。就本案而言，各方争议的焦点即成英良是否对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，两被告虽对原告提供《商品房买卖合同》、交款收据、中国农业银

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁11民初272号原告（执行案外人）：成英良，男，1984年10月22日出生，汉族，个体汽车修理工，住日照市东港区。委托诉讼代理人：王立东，山东天蓝律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢桂祥，山东天蓝律师事务所律师。被告（申请执行人）：山东永宇经贸有限公司，住所地日照市太原路中段，组织机构代码75448721—4。法定代表人：管仁坤，公司董事长。委……