房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0102民初4293号
裁判要旨
杨光中、朱普婵将其共有的位于杭州市上城区产出售给吴国强、徐宜萍、朱静，双方签订的《杭州市房屋转让合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。 合同签订后，吴国强、徐宜萍、朱静支付款项1050000元，办理完毕房屋产权过户手续，各方当事人对尚欠购房款230000元未付均无异议。 本案的争议焦点有二，其一，杨霖森、杨霖荣、杨霖滨的诉请是否已过诉讼时效；其二，杨霖森、杨霖荣、杨霖滨是否存在违约行为。 关于争点一，本院认为，《杭州市房屋转让合同》并未对购房款的支付时间进行明确约定，且根据吴国强的当庭陈述，其曾与杨霖滨达成口头协议，该230000元因房屋无法交付故存放在其处，待房屋收回后核算余款。 可见杨霖滨曾对余款进行催讨，该发生诉讼时效中断效力的事由，对徐宜萍、朱静也发生诉讼时效中断的效力。 2014年12月1日，吴国强、徐宜萍、朱静收回房屋后，杨霖滨又于2016年9月18日向吴国强催讨余款，故本院认定杨霖森、杨霖荣、杨霖滨的主张并未超过诉讼时效。 对于争点二，本院认为，根据吴国强的当庭陈述，其在看房时曾看到陆荣荣在案涉房屋门上张贴纸张，内容为杨霖滨等人与
摘要
杨霖森、杨霖荣等与吴国强等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市上城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0102民初4293号 原告：杨霖森，男，1950年1月2日出生，汉族，住所地：杭州市上城区。 原告：杨霖荣，男，1951年11月8日出生，汉族，住所地：杭州市上城区。 原告：杨霖滨，男，1954年6月17日出生，汉族，住所地：杭州市。 三原告共同委托诉讼代理人：曹赫晟，浙江铁诚律师事务所律师。 被告：吴国强，男，1961年4月12日……