租赁合同纠纷 （2016）辽01民终13806号

原、被告双方签订的《星摩尔购物中心租赁合同》、《标准条款和条件》及四份补充协议系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，真实有效。双方均应按照约定履行义务。因被告怠于履行给付租金、管理费及水电费的义务，按照双方合同约定已构成违约，符合合同约定的解除条件，依据双方租赁合同约定，被告还应向原告支付6个月租金84,816元作为违约金，故原告此项诉讼请求，予以支持。关于欠付的租金。截止2015年10月31日被告欠租金人民币77,760.40元。原告曾同意免除被告2015年11月1日至2015年12月31日期间的租金。2016年1月1日至2016年4月13日欠付租金为49,004.8元。2016年4月14日经原告方同意被告停业且原告又将商铺上锁，故2016年4月14日至2016年6月底期间的租金、管理费、水电费，不予支持。欠付租金为126,765.2元（77,760.40元＋49,004.8元）。关于欠付的管理费，截止2015年10月31日被告欠管理费49,600元。2015年11月1日至2016年4月13日管理费为67,373元。欠付管理费为116,973元（49,600元＋67,373

原、被告双方签订的《星摩尔购物中心租赁合同》、《标准条款和条件》及四份补充协议系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，真实有效。双方均应按照约定履行义务。因被告怠于履行给付租金、管理费及水电费的义务，按照双方合同约定已构成违约，符合合同约定的解除条件，依据双方租赁合同约定，被告还应向原告支付6个月租金84,816元作为违约金，故原告此项诉讼请求，予以支持。关于欠付的租金。截止2015年10月31日被告欠租金人民币77,760.40元。原告曾同意免除被告2015年11月1日至2015年12月31日期间的租金。2016年1月1日至2016年4月13日欠付租金为49,004.8元。2016年

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13806号上诉人（原审被告）：刘婷婷，女，1981年11月29日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：李焕忠，辽宁凯临律师事务所律师。委托诉讼代理人：于涛，男，1978年8月31日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：星摩尔（沈阳）商业有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街34号。法定代表人：胡苏，该公司董事长。委托诉讼代理人：张柯……