房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0102民初17909号
裁判要旨
刘慧玲与珮诗公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应全面履行。 在刘慧玲全额付清房款和办产权证相关费用的情况下，珮诗公司未给刘慧玲办理产权过户手续，故珮诗公司应退还刘慧玲预先支付的房屋契税、印花税、公证费、工本费、维修基金费共计7936元。 涉案房屋原所有权人是杨扬，杨扬委托珮诗公司出售涉案房屋，杨扬是委托人，珮诗公司是受托人，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条的规定，刘慧玲选择要求杨扬退还上述费用符合法律规定，本院应予支持。 刘慧玲自行办理产权证交纳的10077.62元属于必然要产生的费用，因此刘慧玲要求杨扬承担该笔费用没有法律依据，本院不予支持。 本案合同明确约定了建筑面积，经相关部门测量建筑面积与合同约定的相符，因此本院对要求二被告连带赔偿原告房屋面积差额损失的诉讼请求不予支持。 刘慧玲要求长沙唯恒房地产咨询有限公司退还1万元咨询费不宜在本案处理，刘慧玲可另行诉讼。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十一条、第三百九十六条、第四百零三条第一款，
摘要
刘慧玲与湖南珮诗贸易有限公司、杨扬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初17909号原告：刘慧玲，女，汉族，1983年4月6日生，住所地湖南省常宁市。 被告：湖南珮诗贸易有限公司，住所地长沙市天心区黄兴中路王府井商业广场D栋2003房。 法定代表人:杨扬，该公司负责人。 被告：杨扬，女，汉族，1975年9月29日出生，住所地长沙市天心区。 原告刘慧玲与被告湖南珮诗贸易有限公司（以下简称珮诗公司）、杨……