案外人执行异议之诉 （2019）鲁01民终7966号

何国生未能举证证明其在人民法院查封之前已合法占有涉诉房产明显是错误认定。（三）原审法院在张曰芸到庭的情况下，并未向作为出卖人的张曰芸调查询问购房协议的履行状况，存在事实调查不清，事实认定错误。（四）非因买受人即何国生自身原因未办理过户登记手续。张曰芸于2008年6月19日晚因涉嫌非法吸收公众存款罪被羁押于济南市看守所，2010年夏天开始在山东省女子监狱服刑，2014年6月19日刑满释放。未办理过户登记手续并非何国生自身原因。二、原审法院适用法律错误。何国生购买涉案房屋完全符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”综上所述，请求支持何国生的上诉请求。 邹春玲辩称，1、何国生在二审无新证据对抗法院执异107号

何国生未能举证证明其在人民法院查封之前已合法占有涉诉房产明显是错误认定。（三）原审法院在张曰芸到庭的情况下，并未向作为出卖人的张曰芸调查询问购房协议的履行状况，存在事实调查不清，事实认定错误。（四）非因买受人即何国生自身原因未办理过户登记手续。张曰芸于2008年6月19日晚因涉嫌非法吸收公众存款罪被羁押于济南市看守所，2010年夏天开始在山东省女子监狱服刑，2014年6月19日刑满释放。未办理过户登记手续并非何国生自身原因。二、原审法院适用法律错误。何国生购买涉案房屋完全符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁01民终7966号 上诉人（原审原告）：何国生，男，1977年5月12日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：王法震，北京市京师（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜保卫，北京市京师（济南）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邹春玲，女，1955年2月18日出生，汉族，住济南市。 被上诉人（原审被告）：张曰芸，女，1953年5……