合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第02827号
裁判要旨
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定：“房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。”原告刘超与第三人市拆迁办所签订的《房屋拆迁安置协议书》、奥克房地产公司与第三人市拆迁办所签订的《“建设公寓”片区拆迁安置代办合同》合法有效，各方均应依照约定全面履行各自的义务。根据上述合同，原告承租的小米市44#房屋属于建设公寓片区第一期拆迁工程的范围，市拆迁办只是第一期拆迁工程的拆迁安置代办单位，该房屋因建设公寓片区旧城改造被拆除后，应该由进行片区建设的拆迁人即奥克房地产公司承担安置义务。1998年奥克房地产公司将建设公寓改造项目第一期工程全部土地使用权6364平方米及在建工程转让给皇石置地公司（即奥克大酒店），并约定奥克房地产公司以自己名义所订立的有关该土地及在建工程的一切合同转由皇石置地公司履行或由奥克房地产公司按照皇石置地公司的指令代为履行。原告承租的小米市44#房屋属于第一期拆迁工程的范围，且奥克房地产公司没有对原告进行拆迁安置补偿，按照奥克房地产公司与皇石置地公司的约定及上述法律的
摘要
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定：“房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。”原告刘超与第三人市拆迁办所签订的《房屋拆迁安置协议书》、奥克房地产公司与第三人市拆迁办所签订的《“建设公寓”片区拆迁安置代办合同》合法有效，各方均应依照约定全面履行各自的义务。根据上述合同，原告承租的小米市44#房屋属于建设公寓片区第一期拆迁工程的范围，市拆迁办只是第一期拆迁工程的拆迁安置代办单位，该房屋因建设公寓片区旧城改造被拆除后，应该由进行片区建设的拆迁人即奥克房地产公司承担安置义务。1998年
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第02827号上诉人（原审被告）重庆皇石置地有限公司，住所地重庆市渝中区青年路77号，组织机构代码62192240-3。法定代表人蔡彤，董事长。委托代理人李长慢，重庆瑞月永华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘超，男委托代理人梁春蓉，重庆康发律师事务所律师。原审第三人重庆市重点工程建设拆迁办公室，住所地重庆市渝中区领事巷12号，组……