物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终1416号

原告作为物业公司为小区提供了物业服务，被告作为接受物业服务的业主，应及时交纳物业服务费。被告拖欠物业服务费事实存在，原告要求被告立即交纳拖欠物业费的请求有事实根据和法律依据，故对其请求，该院予以支持。被告关于小区内存在诸多问题，系物业管理责任的辩解意见，因小区居住环境的好坏，取决于全体业主的共同维护及物业服务企业的服务行为，不能简单归因于物业服务企业一方的责任；且被告提供的证据并不足以证明物业服务存在缺陷已影响到业主正常生活，故不能成为拒缴物业费的理由。中级法院判决物业服务合同解除时间是2018年12月，在经法律程序确认前，合同效力是待定的，应按原物业合同履行至生效判决确认的最后撤场之日止。待定期间物业公司一直提供物业服务，业主应该缴纳物业费，这更符合合同法的公平原则。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告郑亚平于该判决生效之日起十日内给付原告沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司2017年12月31日至2020年9月30日物业服务费共计7171.56元。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

原告作为物业公司为小区提供了物业服务，被告作为接受物业服务的业主，应及时交纳物业服务费。被告拖欠物业服务费事实存在，原告要求被告立即交纳拖欠物业费的请求有事实根据和法律依据，故对其请求，该院予以支持。被告关于小区内存在诸多问题，系物业管理责任的辩解意见，因小区居住环境的好坏，取决于全体业主的共同维护及物业服务企业的服务行为，不能简单归因于物业服务企业一方的责任；且被告提供的证据并不足以证明物业服务存在缺陷已影响到业主正常生活，故不能成为拒缴物业费的理由。中级法院判决物业服务合同解除时间是2018年12月，在经法律程序确认前，合同效力是待定的，应按原物业合同履行至生效判决确认的最后撤场之日止。待

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终1416号上诉人（原审被告）：郑亚平，女，1984年9月3日出生，汉族，住营口市站前区。被上诉人（原审原告）：沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司，住所地营口市站前区东升路41乙。负责人：付铁汉，系该公司总经理。委托诉讼代理人：白莎莎，女，系公司员工。上诉人郑亚平因与被上诉人沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司物业服务合同纠纷一案，不服营……