合同纠纷 （2021）川01民终1270号

厂房的建成是案涉合同的生效条件，在此条件成就之前，合同尚未发生法律效力。该观点明显不能成立，理由如下：首先，根据合同法第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。根据该条规定，附条件生效的合同，前提是当事人之间有关于某个条件是合同的生效要件的相关约定。但就本案而言，华神公司与高宇公司并未在《合作协议》中对合同的生效进行附条件的约定。即使《合作协议》的目的是修建、交付和使用厂房，但当事人并未约定厂房的建成是合同的生效要件，故《合作协议》并不属于附条件生效的合同。其次，退一步说，即使《合作协议》是租赁合同，但租赁合同是诺成性合同，当事人意思表示达成一致即可成立生效，并不以租赁物的交付和使用为生效条件，故即使认定《合作协议》系租赁合同，其生效并不以厂房建成交付为条件。再次，双方已经根据《合作协议》进行了实际的履行行为，具体表现在高宇公司提供修建厂房的土地，且高宇公司授权华神公司代表其与第三人签订《施工合同》及相关协议等。故，《合作协议》已经依法成立并生效，且得到了实际履行，仅是高宇公司未完全履行合同义务。四、《合作协议》已经解除。1.华神公司有权主张解

厂房的建成是案涉合同的生效条件，在此条件成就之前，合同尚未发生法律效力。该观点明显不能成立，理由如下：首先，根据合同法第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。根据该条规定，附条件生效的合同，前提是当事人之间有关于某个条件是合同的生效要件的相关约定。但就本案而言，华神公司与高宇公司并未在《合作协议》中对合同的生效进行附条件的约定。即使《合作协议》的目的是修建、交付和使用厂房，但当事人并未约定厂房的建成是合同的生效要件，故《合作协议》并不属于附条件生效的合同。其次，退一步说，即使《合作协议》是租赁合同，但租赁合同是诺成性合同，当事人意思表示达成一致即可成

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1270号 上诉人（原审原告）：成都市华神木业有限公司，住所地：四川省邛崃市羊安镇高宇工业园区。 法定代表人：杨刚，总经理。 委托诉讼代理人：郑立忠，四川瑞利恒律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川省高宇木业有限责任公司，住所地：四川省邛崃市羊安镇高宇工业园区。 法定代表人：李波，经理。 委托诉讼代理人：岳明，四川悟德律师事……