案外人执行异议之诉 （2021）黑01民终3191号

姜华对宾县法院（2020）黑0125执异19号执行裁定不服，向法院提出案外人执行异议之诉，姜华应以执行裁定书中的当事人为诉讼对象提起执行异议，不能随意增减诉讼主体，只以李清双为被告，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条的规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。姜华定购的两套住宅系富安房地产公司名下的房产，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

姜华对宾县法院（2020）黑0125执异19号执行裁定不服，向法院提出案外人执行异议之诉，姜华应以执行裁定书中的当事人为诉讼对象提起执行异议，不能随意增减诉讼主体，只以李清双为被告，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条的规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终3191号上诉人(一审原告、执行案外人)：姜华，男，1974年3月12日出生，汉族，个体，住黑龙江省木兰县。委托诉讼代理人：王艳，黑龙江天驻律师事务所律师。被上诉人(一审被告、申请执行人)：李清双，男，1984年2月22日出生，汉族，住黑龙江省宾县。上诉人姜华因与被上诉人李清双案外人执行异议之诉一案，不服黑龙江省宾县人民法院（20……