房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终4223号

本案中合丰公司的两个诉讼请求涉及两个民事法律关系，第一个诉请的法律关系是《商品房买卖合同》的法律关系，第二个诉请的法律关系是担保责任追偿权的法律关系。首先第一个诉请，双方2010年10月20日签订的《商品房买卖合同》上有双方当事人的签字，属双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定及侵害第三人合法权益，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。但合丰公司提交的合同编号：XS2014000568，房屋代码：368187的《商品房现房买卖合同》无冯占领签字认可，且其主要条款与2010年10月20日双方签订的《商品房买卖合同》主要条款不一致，尤其是违约责任，故该合同对冯占领不具有法律约束力。合丰公司依据该合同第七条第二项的约定，要求与冯占领解除2010年10月20日双方签订的《商品房买卖合同》于法无据。故对合丰公司的第一项诉讼请求不予支持。关于第二项诉请，该诉请是基于担保责任追偿权的法律关系，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，截止2016年9月26日合丰公司承担保证责任的贷款为30,345.13元，其诉请的244,268.09元尚未全部

本案中合丰公司的两个诉讼请求涉及两个民事法律关系，第一个诉请的法律关系是《商品房买卖合同》的法律关系，第二个诉请的法律关系是担保责任追偿权的法律关系。首先第一个诉请，双方2010年10月20日签订的《商品房买卖合同》上有双方当事人的签字，属双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定及侵害第三人合法权益，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。但合丰公司提交的合同编号：XS2014000568，房屋代码：368187的《商品房现房买卖合同》无冯占领签字认可，且其主要条款与2010年10月20日双方签订的《商品房买卖合同》主要条款不一致，尤其是违约责任，故该合同对冯占领不具有法律约束力。合丰公

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终4223号上诉人（原审原告）：邢台合丰房地产开发有限公司，住所地邢台市桥东区龙泉北街518号东盛苑综合楼。法定代表人：王玉杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：靳晓峰，河北张舰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯占领，男，1977年6月30日出生，汉族，现住邢台市桥东区。上诉人邢台合丰房地产开发有限公司（以下简称合丰公司）因与被上诉人……