行纪合同纠纷 （2019）粤0608民初1975号
裁判要旨
本案为涉港房屋买卖合同纠纷，合同标的物系中华人民共和国领域内的不动产，则适用中华人民共和国法律，本院为不动产所在人民法院，对本案享有管辖权。 本案双方争议的焦点在于哪一方构成违约及原告是否享有合同的解除权问题。 被告与原告、第三人在自愿平等的基础上签订了《二手房买卖合同》，双方在合同中对买卖的房屋、总价款数额、定金、首付款、剩余房款的支付方式以及中介服务费等都进行了约定，具备合同成立的要件，合同成立且有效，应受法律保护。 双方应格守诚实信用的原则全面履行合同。 关于违约当事人的认定问题。 本院认为，《二手房买卖合同》的当事方冯玉娇由于其个人征信记录不佳并未按约定以“冯玉娇”名义作为买受人、借款人申请银行贷款履行付款义务是其违约的潜在因素。 另外，合同履行时冯玉娇口头指定合同当事人以外的他人如杨佩恒、欧家伦、杨国强等代替其作为买受人、借款人申请贷款和订立购房合同，身在境外的被告仍多次委托代表人吴家辉进行配合，反映了被告促成交易的诚意，但该行为不能说明被告方有法律义务配合他人（非原告代理人和合同当事人）申请贷款，更不构成被告的合同过错问题。 此后原告未能获得银行贷款许可，责任不在被告一方。
摘要
冯玉娇与邓少霞、吴燕媚行纪合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0608民初1975号原告：冯玉娇，女，1974年8月29日出生，汉族，住广东省佛山市高明区，委托诉讼代理人：梁满开，广东共明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓晴雯，广东共明律师事务所实习律师。 被告：邓少霞（TANG，ShiuHa），女，1951年5月31日出生，香港特别行政区居民，住中华人民共和国香港特别行政区，被告：吴燕媚（NG，Y……