行纪合同纠纷 （2019）桂0204民初1833号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。” 本案中，被告赵洪宪、赵守桂作为委托人、胡海颜作为受托人办理的委托公证，仅授权委托被告胡海颜以柳州市房屋作为抵押物向银行贷款以及办理贷款的相关业务,并没有委托胡海颜代理出售柳州市房屋，《二手房买卖合同》中并没有赵洪宪、赵守桂的签名，且赵洪宪、赵守桂事后未追认，胡海颜的行为属于越权代理，对赵洪宪、赵守桂不发生法律效力，责任应由被告胡海颜承担。 由于《二手房买卖合同》一直无法履行，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，买受人覃学有权要求解除合同，故本院对原告主张解除原告与被告于2017年6月16日签订的《二手房买卖合同》的诉讼请求予以支持。 关于被告赵洪宪、赵守桂、胡海颜、恒兴公司是否应当双倍返还原告定金及利息问题。 根据《二手房买卖合同》第六条第1项规定“如果甲方违约，甲方则双倍返还购房定金98000元及已收房款给乙方，乙方有权终止本合同或要求继续履行合同。” ，本案中，被告
摘要
覃学与赵洪宪、赵守桂行纪合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0204民初1833号 原告：覃学，男，1968年8月13日出生，壮族，现住广西柳州市柳江区。 委托诉讼代理人覃国永，广西桂来律师事务所律师。 被告：赵洪宪,男,1955年2月5日出生,汉族,住址:广西柳州市柳南区。 被告：赵守桂,男,1996年4月24日出生,汉族,住址:广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人赵洪宪,男,1……