买卖合同纠纷 （2018）鲁14民终434号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同”，第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本院认为原被告签订的车库买卖合同系当事人自愿，不违反法律禁止性规定，依法应予保护。原被告双方签订的《车库买卖合同》第五条规定：“出卖人必须保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押，保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益。如因产权纠纷给买房造成的损失，由卖方赔偿给买方，并且出卖人同时承担违约责任。”被告所售的车库德州市东海现代城小区13号楼1-7号车库已于2014年5月15日设定抵押，违反了双方合同的约定，致使原告不能对该车库享有完整所有权，不能实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”故本院对原告主张解除原、被告于2017年8月26日所签订的《车库买卖合同》的请求，予以支持；被告辩称
摘要
乔瑞金、刘秀玉买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终434号上诉人（原审被告）：乔瑞金，男，汉族，1975年7月3日出生，住德州市陵城区。上诉人（原审被告）：刘秀玉，女，汉族，1972年8月10日出生，住德州市陵城区，系乔瑞金之妻。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：李吉升，山东古平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张秋香，女，汉族，1987年11月1日出生，户籍地山东省宁津县，现住德……