房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终6769号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，两原告与被告戴文所签订的《荣城地产存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，系合法有效的合同，双方当事人均应按照该合同的约定全面履行各自所负义务。按照该合同的约定，被告戴文负有在2017年11月13日前办理涉案房屋还款赎证、抵押注销手续，但被告戴文至今均未按照该约定履行义务，被告戴文的行为已经构成违约，且被告戴文的该违约行为直接导致双方所签订的合同无法继续履行。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，因被告戴文的违约行为导致两原告与被告戴文所签订的合同目的不能实现，故现两原告要求解除与被
摘要
戴文、曾菊花房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终6769号上诉人(一审被告)：戴文，男，汉族，1973年10月4日出生，住云南省昆明市官渡区。委托代理人王洪，云南海合律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人(一审原告)：曾菊花，女，汉族，1979年9月28日出生，住云南省楚雄彝族自治州牟定县。被上诉人(一审原告)：刘国昌，男，汉族，1976年7月18日出生，住云南省楚雄彝族自治州牟定……